Từ tháng 7/2025, tỉnh Bình Dương được sáp nhập với TP.HCM và Bà Rịa – Vũng Tàu thành TP.HCM mới. Trong bối cảnh đó, phường Tân Uyên được thành lập trên cơ sở nhập toàn bộ diện tích tự nhiên và quy mô dân số của phường Uyên Hưng và các xã Bạch Đằng, Tân Lập và một phần xã Tân Mỹ, trở thành một trong những khu vực phát triển năng động của TP.HCM mới.

Dự án đường Vành đai 4 TP.HCM là công trình hạ tầng có tầm ảnh hưởng lớn nhất đến Tân Uyên trong thập kỷ tới. Đoạn đi qua TP.HCM (Bình Dương cũ) có chiều dài gần 48 km và đi qua địa phận phường Tân Uyên. Khi hoàn thành, Vành đai 4 sẽ tạo ra một trục giao thông xuyên suốt, kết nối Tân Uyên trực tiếp với các cảng biển lớn (Cái Mép – Thị Vải, Hiệp Phước), sân bay quốc tế Long Thành và các trung tâm kinh tế khác. Điều này sẽ rút ngắn đáng kể thời gian di chuyển, giảm chi phí logistics và biến Tân Uyên thành một địa điểm hấp dẫn cho cả đầu tư công nghiệp và phát triển các khu đô thị. Đây là yếu tố cốt lõi, được kỳ vọng sẽ tạo ra một làn sóng tăng giá bất động sản mới cho toàn khu vực.

Bên cạnh Vành đai 4, Tân Uyên còn được hưởng lợi từ một mạng lưới giao thông đường bộ ngày càng hoàn thiện như ĐT.743, ĐT.746 và ĐT.747B, được nâng cấp để kết nối trực tiếp với Vành đai 4, tạo thành một hệ thống giao thông liên hoàn.

Đặc biệt, phường Tân Uyên kế thừa nền tảng công nghiệp vững chắc với nhiều khu công nghiệp quy mô lớn như VSIP II mở rộng, Nam Tân Uyên, Đất Cuốc, cụm công nghiệp Uyên Hưng,…. Bên cạnh đó, khu công nghiệp VSIP III quy mô 1.000ha đã thu hút những “đại bàng” lớn như nhà máy sản xuất đồ chơi hơn 1 tỷ USD của Tập đoàn Lego, nhà máy sản xuất đồ trang sức quy mô 163 triệu USD của Tập đoàn Pandora (Đan Mạch).

Sự tập trung dày đặc của các khu công nghiệp này tạo ra một lực hút lao động khổng lồ, bao gồm các chuyên gia, kỹ sư và công nhân. Chính vì vậy, nhu cầu về nhà ở, đặc biệt là các sản phẩm nhà ở chất lượng cao, an ninh và đầy đủ tiện ích, là một nhu cầu thực và không ngừng gia tăng.

Hiện nay, trên địa bàn phường và khu vực lân cận có 17 dự án nhà ở, với diện tích khoảng 153,858 ha. Trong đó một số dự án như Green Valley City (Khu nhà ở thành phố Thung Lũng Xanh) đã định vị rõ ràng phân khúc khách hàng mục tiêu là lực lượng lao động tri thức cao tại các khu công nghiệp lân cận.

Dự án toạ lạc tại vị trí trung tâm mặt tiền đường Nguyễn Hữu Cảnh, được quy hoạch với đầy đủ các tiện ích như các trường học, trung tâm y tế, trung tâm thương mại, siêu thị, ngân hàng. Với lợi thế đặc biệt về vị trí, dự án còn được kỳ vọng đem lại tiềm năng tăng giá vượt bậc cho chủ nhân sở hữu.

“Chúng tôi chuẩn bị ra mắt Hồ bơi resort phong cách Địa Trung Hải với tiện ích lần đầu tiên xuất hiện tại Tân Uyên. Hồ bơi Địa Trung Hải sẽ không chỉ là tiện ích giải trí, mà còn là biểu tượng phong cách sống – nơi cư dân tận hưởng kỳ nghỉ tại chính ngôi nhà của mình, mỗi ngày đều là một trải nghiệm thư giãn”, ông Nguyễn Chí Thanh – Giám đốc Phát triển Dự án – nói thêm.

Một trong những yếu tố hấp dẫn nhất của thị trường Tân Uyên hiện nay là mặt bằng giá bất động sản vẫn còn tương đối “mềm” so với các khu vực đã phát triển hơn của Bình Dương. Mức giá cạnh tranh này, kết hợp với các động lực tăng trưởng mạnh mẽ, tạo ra một dư địa tăng giá đáng kể trong tương lai.

Các chuyên gia nhận định thị trường bất động sản Tân Uyên năm 2025 sẽ tiếp tục sôi động, được thúc đẩy bởi sự cộng hưởng của nhiều yếu tố hoàn thiện hạ tầng, mở rộng công nghiệp và quá trình đô thị hóa không ngừng.