Bất động sản khó giảm thêm – Xuống tiền ngay cho nhà đầu tư có lực

Theo nhận định của TS. Cấn Văn Lực, tình hình bất động sản hiện tại đang phụ thuộc vào nhiều yếu tố như phân khúc thị trường, vị trí địa lý và tính chất người bán. Tuy nhiên, điều rõ ràng là ở thời điểm hiện tại, những nhà đầu tư có khả năng tài chính đủ mạnh nên cân nhắc đầu tư ngay, vì đây là thời điểm rất thuận lợi để thực hiện việc xuống tiền mua bất động sản.

Tại Hội thảo “Giải mã Kinh tế và Chính sách 6 tháng cuối năm 2023 và dự báo năm 2024,” TS. Cấn Văn Lực, Chuyên gia Kinh tế trưởng BIDV, Giám đốc Viện Đào tạo và Nghiên cứu BIDV, Thành viên Hội đồng Tư vấn Chính sách Tài chính – tiền tệ Quốc gia, đã chia sẻ về nhận định của mình về thị trường bất động sản.

Ông Lực nhấn mạnh rằng từ cuối năm ngoái, ông đã dự đoán sự phục hồi của thị trường bất động sản vào quý III và đầu quý IV năm nay, và ông vẫn kiên định với quan điểm đó. Ông cụ thể phân tích rằng tại thời điểm đó, tình hình chính sách đã trở nên rõ ràng hơn, đặc biệt là liên quan đến giảm lãi suất, các chương trình hỗ trợ và các chính sách tài khóa tiền tệ. Ngoài ra, nhiều vấn đề liên quan đến bất động sản đã được giải quyết hoặc đang trong quá trình đàm phán. Ông tin rằng cuối năm nay, tất cả các vấn đề pháp lý và luật pháp liên quan đến bất động sản sẽ được Quốc hội thông qua, tạo điều kiện thuận lợi cho thị trường này.

Tại thời điểm quý IV, tình hình phục hồi kinh tế thế giới và Việt Nam sẽ rõ ràng. Sự suy thoái kinh tế toàn cầu, tình trạng lạm phát và việc giảm lãi suất của các ngân hàng trung ương đang là những yếu tố quan trọng cần theo dõi.

Có nhận định từ một công ty đầu tư lớn cho biết thị trường bất động sản đã vượt qua giai đoạn khó khăn nhất. Vì vậy, nhiều chuyên gia đồng tình rằng đây là thời điểm tốt để đầu tư vào bất động sản. Giá bất động sản dự kiến sẽ ít có sự giảm, nếu có cũng chỉ khoảng 3-5% và coi như là mức giảm khuyến mãi. Cung cầu bất động sản vẫn còn thiếu hụt và nhu cầu ở các phân khúc nhà ở vẫn cao. Những người đã đầu tư vào nhà ở, đất nền hay biệt thự đều là những người có tài chính ổn định và chờ đợi giá tăng để bán, ngoại trừ một số người có nhu cầu sử dụng đòn bẩy tài chính quá nhiều và gặp khó khăn.

Lãi suất ngân hàng cũng đang ở mức thấp, đồng thời các chủ đầu tư đang tung ra các gói khuyến mãi, hỗ trợ và giải quyết các thủ tục pháp lý nhanh chóng để thu hút khách hàng.

Theo TS. Cấn Văn Lực, trong khoảng thời gian từ đầu năm đến hiện tại, lãi suất huy động đã giảm trung bình từ 1% đến 1,4%, và lãi suất cho vay cũng giảm tương tự. Gần đây, xu hướng giảm lãi suất tiếp tục diễn ra. Thủ tướng đã yêu cầu Ngân hàng Nhà nước cố gắng để mức lãi suất giảm thêm khoảng 1,5-2%.

Ông Lực nhấn mạnh rằng giảm 2% lãi suất trong cả năm đã là một thành công, bởi so với các nước khác, lãi suất vẫn đang hơi cao.

Tuy nhiên, ông cũng lưu ý rằng lãi suất chỉ là một khía cạnh trong vấn đề, điều quan trọng là khả năng hấp thụ vốn của nền kinh tế là như thế nào, và khả năng giải quyết những rào cản trong thị trường như thế nào, đồng thời cần quan tâm đến các vấn đề pháp lý. Mặc dù lãi suất giảm nhưng vẫn có những dự án không thể vay vốn do các vấn đề khác nhau.

Xem ngay sản phẩm nhà phố hot nhất thành phố Tân Uyên – Bình Dương giá chỉ từ 950 triệu: Khu nhà ở thành phố Thung lũng xanh – Green Valley City